MONFALCONE Zona Anconetta - Locale commerciale angolare di ampia metratura, con terrazza e garage.

In posizione angolare, caratterizzata da fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 240 mq, distribuito su due livelli fuori terra, con sovrastante terrazza praticabile. La proprietà dispone inoltre di due ripostigli/magazzini, accessibili tramite un cancelletto da via Terenziana, e di un garage coperto con chiusura basculante. Il piano terra comprende un ampio locale ad uso commerciale, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, vano scale, antibagno e bagno-w.c.. Il primo piano è costituito da un unico ambiente, con accesso al ballatoio esterno, sul quale è installata una scala a chiocciola che conduce alla terrazza sovrastante. La distribuzione degli spazi, la posizione strategica e l'elevato passaggio veicolare rendono l'immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, per chi è alla ricerca di una sede di rappresentanza o di uno spazio operativo versatile. Classe energetica D, EPgl,nren: 369,83 kWh/mU+00B2 anno, EPgl,ren: 44,14 kWh/mU+00B2 anno. Disponibilità: libero da febbraio 2027. Canone di locazione: € 1.500 mensili. Immobile disponibile anche per la vendita al prezzo richiesto di € 240.000,00 trattabili. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

classe energetica D