MONFALCONE Zona Anconetta - Locale commerciale angolare di ampia metratura, con terrazza e garage.

In posizione angolare, caratterizzata da fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 240 mq, distribuito su due livelli fuori terra, con sovrastante terrazza praticabile. La proprietà comprende inoltre due ripostigli/magazzini, accessibili tramite un cancelletto da via Terenziana, e un garage coperto con chiusura basculante. Il piano terra è composto da un ampio locale ad uso commerciale, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, vano scale, antibagno e bagno-w.c. Il primo piano è costituito da un unico ambiente, con accesso al ballatoio esterno, sul quale è installata una scala a chiocciola che conduce alla terrazza sovrastante. Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e all'ampia superficie disponibile, l'immobile si presta a molteplici attività commerciali e professionali, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Classe energetica D, EPgl,nren: 369,83 kWh/mU+00B2 anno, EPgl,ren: 44,14 kWh/mU+00B2 anno. Disponibilità: libero da febbraio 2027. Prezzo richiesto: € 240.000,00 trattabili. Possibilità di locazione a € 1.500,00 mensili. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

classe energetica D